Milyen problémák merülhetnek fel egy kivitelezési projekt során?
De vajon hol gyökereznek ezek a tipikus problémák és van-e rájuk hatékony megoldás? Legújabb cikkünkben ennek jártunk utána. Bemutatjuk, hogy melyek a legfőbb problémák, amelyek egy kivitelezési projekt során felmerülhetnek.
Melyek a legfőbb problémák egy kivitelezési projekt során?
Hiányos kommunikáció
A kivitelezési projektek egyik legnagyobb problémája a hiányos, vagy nem hatékony kommunikáció a megbízó és a kivitelező között. Ez rövid távon kellemetlenségekhez, hosszú távon azonban a munkálatok és végül a teljes projekt késedelmes elvégzéséhez vezethet. A kivitelezőnek folyamatosan, és részletesen tájékoztatnia kell a megbízót az aktuális, illetve a soron következő folyamatokról, és azok várható időtartamáról. A transzparencia és a rendelkezésre állás megkönnyíti a közös munkát, segít elkerülni a félreértéseket és az esetleges késedelmekből adódó frusztrációt.
Elavult megoldások
Sajnos még manapság is sok az olyan tervező és kivitelező vállalat, amely régi, elavult rendszereket használ. Ezek nem csak a munkavégzést lassíthatják le, de számtalan hibaforrást is magukban hordoznak. Manapság ez elkerülhető lenne, hiszen számos fejlett technológiai megoldás áll rendelkezésre egy kivitelezési projekt optimalizálására. Ezek közül az egyik leghatékonyabb a BIM épületinformációs modellezés, amely lehetővé teszi a tervezési szakaszban a 3D épület modellek készítését. A BIM épületinformációs megoldásnak köszönhetően a kivitelezés egy rendkívül pontos és részletes tervvel kezdhető meg.
Túl sok alvállalkozó és szakember bevonása
Az építési és beruházási projektek egyik legnagyobb problémaforrása, hogy számos különböző alvállalkozót és szakembert bíznak meg, akik nem, vagy rosszul kommunikálnak egymással, ami megnehezíti a haladást. Sőt az is előfordul, hogy a projekt egyes szakaszaiban akadályozzák egymás munkáját, így okozva késedelmet a kivitelezési határidőkben. Erre a problémára azok a cégek nyújtanak hatékony megoldást, amelyek vállalják, hogy végigkísérik az ingatlant annak teljes életciklusán, a tervezéstől a kivitelezésen át a későbbi üzemeltetési megoldásokig. Ha ilyen komplex szolgáltatót választasz, akkor győződj meg róla, hogy átfogó iparági tapasztalattal rendelkező vállalatról legyen szó, amely garantálja, hogy kizárólag szakértő és megbízható alvállalkozókkal dolgozik együtt.
Dokumentumkezelés
Egy kivitelezési projekt során a dokumentáció (szerződések, nyugták, biztosítási igazolások, anyagmegrendelések stb.) naprakészen tartása és kezelése kulcsfontosságú az átlátható, nyomonkövethető munkavégzéshez. A kivitelezési munkálatokhoz érdemes olyan vállalatot megbízni, amely fejlett, digitális eszközöket használ a nyilvántartáshoz. A szoftveres dokumentumkezelés számos problémát és félreértést segít elkerülni, miközben transzparenssé és elszámolhatóvá teszi a munkavégzést.
Előírásoknak és szabályoknak való megfelelés hiánya
Mint ahogy minden más szektorban, az építőiparban is folyamatosan fejlődik a technológia, és ezzel együtt a hatóságok által megszabott előírások és szabályok is. Mindezzel lépést tartani nem könnyű feladat, pláne egy kivitelezési projekt során, ahol számtalan munkafolyamat megy végbe. Nem ritka az sem, hogy előre nem láthatóan, a tervek elfogadása után, munka közben változik egy jogszabály vagy előírás, amelyhez a szakembereknek alkalmazkodniuk kell.
Ha a kivitelező nincs felkészülve, vagy nem az előírásoknak megfelelően haladnak a munkálatok az bizony jelentős problémákat, illetve késedelmet okozhat a projektben, hiszen utólagos javításuk vagy módosításuk költséges és hosszadalmas lehet.
Ezért nagyon fontos, hogy olyan vállalatot bízz meg, amely naprakész a hatályos munka-, baleset- és környezetvédelmi előírásokkal kapcsolatban és betartásukat prioritásként kezeli a teljes kivitelezés során.
Rossz minőségű építőanyag használat
A meredeken növekvő építő-, üzemanyag- és nyersanyag árak óriási nehézséget okoznak az építőipar minden szereplőjének. Sajnos vannak olyan kivitelezők, amelyek rosszabb minőségű anyagok felhasználását választják megoldásként. Ez talán rövid távon megéri anyagilag, viszont már középtávon is komoly problémák forrása lehet a beruházó, és az ingatlan üzemeltető számára. Az “olcsósított” megoldás helyett azt javasoljuk, hogy olyan kivitelezőt válassz, amely egyéni megoldást nyújt minden igényre és megkeresi a legjobb ár-érték arányú alternatívát.
Megbízható partner a kivitelezésben
Ahogyan az a fenti listából látható a kivitelezési projektek során számtalan probléma felmerülhet. Szerencsére vannak olyan vállalatok, amelyekkel együttműködve ezek nagy részét kiküszöbölheted.
A New Version Kft. hisz abban, hogy a minőségi munka igenis teljesíthető határidőre, és azon dolgozik, hogy a kivitelezés újra megbízható legyen. A New Version egy ügyfélorientált vállalat, ahol hatékony és folyamatos kommunikáció, valamint az ügyféligények pontos ismerete kiemelkedő fontossággal bírnak. Kizárólag olyan partnercégekkel dolgoznak, amelyek már bizonyították szakértelmüket, és megbízhatóságukat a kivitelezési projektek során. A határidők betartását, és a minőségi munkát a hatályos előírások szem előtt tartásával vállalják. A személyre szabott megoldásokban hisznek, így valamennyi projektre egyéni munkarendet alkalmaznak. Ha a New Version Kft-re bízod kivitelezési projekted, a dokumentáció és az engedélyeztetések miatt sem kell aggódnod. A szakértőkből álló csapat mindenről gondoskodik, ellát tanácsokkal és folyamatosan tájékoztat a munka menetéről.
A New Version Kft. a teljes ingatlan-életciklusra megoldást ad: nem csak a kivitelezésben, de az azt megelőző generáltervezési szakaszban és a későbbi digitális létesítménygazdálkodásban is megbízható támaszt nyújt. Keresd őket bizalommal, ingyenes konzultációjukon minden kérdésedre választ kapsz.
